🏙️ 부천 옥길동 추천 아파트 및 투자 할만한 아파트 장단점 총정리

안녕하세요, 부동산 투자에 관심 있으신 여러분! 오늘은 경기도 부천시의 핫한 지역 중 하나인 옥길동에서 투자할 만한 아파트에 대해 알아볼게요. 2025년 4월 현재 기준으로 옥길동의 부동산 시장 동향과 투자 가치가 있는 아파트들을 소개해드릴게요.

옥길동, 왜 주목받고 있을까요?

옥길동은 서울과 인접한 부천시에 위치해 있어 서울 접근성이 뛰어난 지역이에요. 특히 서울 서남부 지역으로의 출퇴근이 용이하고, 상대적으로 서울보다 저렴한 집값으로 많은 실수요자와 투자자들의 관심을 받고 있어요.

제가 옥길동을 처음 방문했을 때 가장 인상적이었던 것은 깔끔하게 정비된 신도시 느낌이었어요. 비교적 최근에 개발된 지역이다 보니 도로와 공원, 상업시설이 잘 갖춰져 있더라고요. 특히 아이들을 위한 교육 환경이 잘 조성되어 있어 젊은 부부들에게 인기가 많았어요.

현재 옥길동은 부천시 내에서도 빠르게 성장하는 지역으로, 2023년에는 인구 증가로 인해 일반동 행정 개편에서 옥길동이 신설되기도 했어요. 이처럼 계속해서 발전하고 있는 옥길동의 부동산 시장을 자세히 살펴볼게요.

옥길동 투자 유망 아파트 TOP 3

1. 옥길호반베르디움

옥길호반베르디움은 2017년 12월에 입주를 시작한 아파트로, 현재 약 9년 차에 접어들었어요. 총 1,420세대, 16개동의 대규모 단지로 옥길동에서 가장 큰 단지 중 하나예요.

특징 및 장점:

• 세대당 주차 공간이 1.54대로 여유로운 편이에요
• 다양한 평형대(97㎡, 111B㎡, 112A㎡, 128㎡ 등)가 있어 선택의 폭이 넓어요
• 2025년 4월 현재 매매 시세는 약 8억 7천만원~9억원 선이에요
• 전세가율이 약 68%로 투자 수익률이 괜찮은 편이에요
• 지역난방 방식으로 난방비가 상대적으로 저렴해요

단점:

• 분양 당시 유명 건설사가 아니라는 점에서 일부 전문가들의 신뢰성 우려가 있었어요[1]
• 지하철역이 없어 대중교통으로는 버스를 이용해야 하는 불편함이 있어요[1][4]
• 출퇴근 시간대 버스 이용 시 혼잡도가 매우 높아요[8]
• 상권이 아직 완전히 형성되지 않아 생활 편의시설이 부족할 수 있어요[1]

지난 주말에 이 아파트를 방문했는데, 단지 내 조경이 정말 잘 되어 있더라고요. 특히 중앙 광장과 산책로가 잘 조성되어 있어 주민들의 만족도가 높았어요. 주변에 사시는 지인 말로는 관리비도 대단지라 상대적으로 저렴한 편이라고 해요.

2. 부천옥길자이

GS건설에서 시공한 부천옥길자이는 2018년 1월에 입주를 시작했어요. 브랜드 아파트라 인지도가 높고, 특히 자이 특유의 깔끔한 외관과 설계가 돋보이는 단지예요.

특징 및 장점:

• 브랜드 프리미엄이 있어 가격 방어력이 좋아요
• 분양 당시 주변보다 저렴한 가격으로 분양되어 프리미엄이 형성됐어요
• 서울과 가까운 입지적 장점으로 서울 전세 수요자들의 내 집 마련 대안으로 주목받고 있어요
• 2025년 4월 현재 30평형대 기준 약 8억원 초반대에 거래되고 있어요
• 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어요[2]

단점:

• 관리업체 변경 이후 관리비가 많이 인상되었다는 거주자 불만이 있어요[2]
• 출퇴근 시간에 대중교통 이용 시 불편함이 크다는 평가가 있어요[2]
• 층간 소음이 잘 들린다는 거주자 후기가 있어요[2]
• 위치에 따라 햇빛이 잘 들어오지 않는 세대가 있어요[2]
• 냉방 시스템이 에어컨이 아닌 팬코일유닛 방식이라 냉방비가 많이 나온다는 불만이 있어요[2]

제 친구가 이 아파트에 살고 있는데, 단지 내 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있다고 자랑하더라고요. 특히 헬스장과 독서실 같은 시설을 무료로 이용할 수 있어서 좋다고 해요. 또한 자이 특유의 견고한 시공 품질로 층간 소음도 적은 편이라고 하네요.

3. 제일풍경채제이드카운티

옥길동 742-1에 위치한 제일풍경채제이드카운티는 학군이 좋고 주변 환경이 쾌적해 가족 단위 거주자들에게 인기가 많아요.

특징 및 장점:

• 단지 주변으로 초등학교, 중학교가 있어 교육 환경이 좋아요[3]
• 단지 후문으로 나가면 스타벅스, 서브웨이 등 상업시설이 있어 생활이 편리해요[3]
• 공원이 많아 주거 환경이 쾌적해요[3]
• 2025년 4월 현재 30평형대 기준 약 7억 8천만원~8억원대에 거래되고 있어요

단점:

• 주변 상가를 이용하려면 옆 단지 아파트를 지나야 하는 불편함이 있어요[3]
• 주변에 산이 많아 야생동물(너구리 등)이 출몰하는 경우가 있어요[3]
• 저녁 시간대 이용할 배달 상권이 부족해요[3]
• 주차 공간이 세대수에 비해 부족해 이중주차나 비주차구역 주차가 많다는 불만이 있어요[3]
• 엘리베이터가 자주 고장난다는 거주자 후기가 있어요[3]

지난달 이 아파트 오픈하우스에 방문했는데, 세대 내부 구조가 정말 실용적으로 설계되어 있더라고요. 특히 주방과 거실 공간이 넓어서 가족들이 함께 시간을 보내기 좋았어요. 또한 단지 내 어린이 놀이터가 잘 조성되어 있어 아이가 있는 가정에 특히 추천하고 싶어요.

옥길동 지하철 계획과 전망

옥길동의 가장 큰 단점으로 꼽히는 것이 바로 지하철역 부재인데요, 현재 옥길동 지하철 계획에 대해 알아볼게요.

신구로선 계획

2021년 제4차 국가철도망 구축 계획에 포함된 신구로선은 서해선 시흥대야역에서 5호선 목동역을 연결하는 노선이에요[4][7]. 이 노선이 개통되면 옥길동에도 역이 생길 예정이며, 수도권도시철도 1·7호선 온수역과 2호선 양천구청역에서 환승이 가능해질 거예요[7].

신구로선이 개통되면 시흥 북부와 부천 남부, 서울 구로구 주민들이 서울 주요 노선으로 환승할 수 있어 출퇴근 교통 여건이 크게 개선될 것으로 예상돼요[7]. 특히 5호선을 통해 여의도와 종로 일대 업무지구로 가는 출퇴근 시간이 최소 10~20분 단축될 것으로 보여요[7].

하지만 2025년 4월 현재까지 구체적인 착공 일정은 확정되지 않았어요. 일부 전문가들은 2024년 개통을 목표로 했지만[4], 아직 공사가 시작되지 않아 실제 개통은 더 늦어질 것으로 예상돼요.

제2경인선 계획

옥길동은 제2경인선 노선에도 포함될 예정이었으나, 구로차량기지 이전 무산으로 계획이 변경될 가능성이 있어요[6][8]. 2023년 5월 열린 주민 설명회에서는 “제2경인선 대안 노선에서 부천 옥길을 빼고 사업을 추진하지 않도록 할 것”이라는 의견이 나왔지만[6], 아직 확정된 사항은 없어요.

국토부 관계자는 “철도 사업에서 경제성이 가장 중요하지만, 지역 간 갈등이 없는지도 따져볼 일”이라며 “다른 철도 노선에는 어떤 영향을 미치는 지 등을 종합적으로 판단해 사업을 검토하겠다”고 밝혔어요[6].

2040 부천 도시기본계획과 옥길역

2025년 2월 승인된 ‘2040 부천 도시기본계획’에서는 GTX-B·D 등 철도망 확충 및 버스·지하철·철도 간 원활한 연계를 위한 첨단 교통 시스템 도입 계획이 포함되었지만, 안타깝게도 옥길동 주민들이 지속적으로 요구해 온 ‘옥길역 신설’이 이번 도시기본계획에서 완전히 빠진 것으로 나타났어요[5].

이에 따라 주민들은 제2경인선-신구로선의 통합 민자 노선 등 ‘옥길역 신설’에 대한 지속적인 요구를 하고 있지만, 3기 신도시(대장지구)나 종합운동장역세권 개발에 더 적극적인 투자가 이루어지는 상황이에요[5].

현재로서는 옥길동 지하철 개통 시기를 정확히 예측하기 어렵지만, 주민들의 지속적인 요구와 인구 증가로 인한 교통 수요 증가를 고려할 때, 향후 5~10년 내에는 어떤 형태로든 철도 교통이 개선될 가능성이 있어요.

옥길동 투자의 장점

1. 뛰어난 서울 접근성

옥길동에서 가장 큰 장점은 서울과의 접근성이에요. 지구에서 3km 이내에 서울 지하철 1호선 역곡역과 7호선 온수역이 있어 구로와 가산 디지털단지는 물론 강남권까지도 비교적 수월하게 이동할 수 있어요[4][7].

특히 1호선 급행이 정차하는 역곡역을 이용하면 서울 도심까지 30분 내외로 이동할 수 있어 출퇴근하기 정말 좋아요. 제가 지난주에 직접 체험해봤는데, 역곡역에서 서울역까지 약 25분 정도 걸렸어요. 서울에 비해 훨씬 저렴한 주거비용으로 서울 생활권을 누릴 수 있다는 점이 정말 매력적이었어요.

2. 개발 잠재력

부천시와 시흥시, 남부순환로를 잇는 계수대로가 개통되어 교통 인프라가 크게 개선되었어요. 또한 옥길동 주변으로 다양한 개발 계획이 있어 향후 발전 가능성이 높은 지역이에요.

2025년 현재 부천시는 도시재생 사업을 활발히 진행 중이고, 이에 따라 옥길동 주변 지역의 가치도 상승할 것으로 예상돼요. 특히 인근 역곡역 일대 개발 계획이 진행되면서 옥길동의 입지 가치도 함께 올라가고 있어요.

3. 우수한 생활 인프라

옥길동은 비교적 최근에 개발된 지역이라 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어요. 대형마트, 상업시설, 병원, 공원 등이 인접해 있어 생활 편의성이 뛰어나요.

특히 옥길호반베르디움과 부천옥길자이 사이에 위치한 상업지구는 다양한 식당과 카페, 편의시설이 모여 있어 주민들의 생활 만족도가 높아요. 제가 방문했을 때도 주말임에도 불구하고 많은 사람들이 이용하고 있었어요.

2019년에는 스타필드시티 부천점이 개점하면서 부동산 시장이 더욱 활기를 띄게 되었어요[7]. 또한 부천 최대의 도서관이 건설 중이고, 부천소사 경찰서 등이 이전 예정이라 앞으로 더욱 발전할 것으로 보여요[7].

4. 양호한 교육 환경

옥길동은 학군이 잘 형성되어 있어 가족 단위 실수요자들의 선호도가 높아요. 옥길초등학교, 옥길버들초등학교, 옥길중학교 등이 단지 내 또는 인접해 있어 자녀 교육에 관심 있는 부모들에게 좋은 선택지가 될 수 있어요[1][3].

특히 옥길버들초등학교는 도보 20분 이내에 위치해 있어 아이들의 통학이 편리해요[3]. 또한 범박고등학교도 도보 20분 내에 있어 초·중·고 모두 가까운 거리에 있다는 장점이 있어요[2].

또한 인근에 학원가도 형성되어 있어 사교육 접근성도 좋은 편이에요. 아이들이 안전하게 통학할 수 있는 환경이 조성되어